Namų dizaino tendencijos, kurios padidins jūsų turto vertę

Sudėtingame ir sparčiai besikeičiančiame nekilnojamojo turto pasaulyje vienas dalykas išlieka pastovus: potencialūs pirkėjai labiau vertins turtą su atnaujintu namų dizainu nei tą, kuris nėra toks vizualiai patrauklus. Suprasti ir įgyvendinti dabartines namų dizaino tendencijas gali žymiai padidinti jūsų turto rinkos vertę ir patrauklumą. Tiesą sakant, paprastas interjero dekoravimo atnaujinimas gali pridėti 5% iki 10% jūsų turto vertės, teigia „The Advisory“. 

Mes kalbėjome su Diane Morales, „Home Smart Connect“ agente Sent Charles, Ilinojuje, apie namų dizaino tendencijas, kurios palieka ilgalaikį įspūdį. Turėdama daugiau nei 20 metų patirties nekilnojamojo turto srityje, Morales žino, kad potencialių namų pirkėjų pritraukimas yra ne tik fizinė struktūra; namų estetinis patrauklumas ir funkcionalumas taip pat vaidina lemiamą vaidmenį sėkmingai parduodant.

Nesvarbu, ar norite parduoti dabar, ar ateityje, įsitikinkite, kad jūsų namai išsiskiria, įtraukdami naujausias dizaino nuostatas, gali viską pakeisti. Štai atnaujinimai, kuriuos Morales rekomenduoja, kad patenkintų dabartinių namų pirkėjų poreikius:

Dedikuotos vietos darbui iš namų

Per pastaruosius kelerius metus nuotolinis darbas išaugo beprecedenčiu mastu – 35% darbuotojų šiandien turi galimybę dirbti iš namų, rodo „Pew Research Center“ duomenys. Tai sukūrė erdvių poreikį namuose, kad būtų galima pritaikyti šį pokytį. Namų biuras pasikeitė iš "malonaus turėti" į būtinybę, o namai, siūlantys gerai suprojektuotas, skirtas ir lanksčias darbo vietas, yra labai paklausūs.

Tikimasi, kad daugelyje pramonės šakų dominuos hibridiniai darbo modeliai, todėl namų savininkai yra protingi investuoti į produktyvumui palankios erdvės kūrimą. Atsarginio kambario ar net gerai apšviesto kampo pavertimas funkcionaliu namų biuru gali žymiai padidinti jūsų namų patrauklumą. Pagalvokite apie ergonomiškus baldus, daug saugojimo ir strategiškai išdėstytą, energiją taupantį LED apšvietimą. 

Kai pirkėjai gali įsivaizduoti produktyvią ir organizuotą erdvę savo darbui ar studijoms, tai daro jūsų namus patrauklesnius.

Kompozitinė terasa siūlo ilgalaikį grožį ir mažai priežiūros reikalaujančias savybes, kurios patrauklios šiandienos laiko stokojantiems vartotojams. Skirtingai nuo medienos, aukštos kokybės kompozitinės dangos, tokios kaip „Trex“, reikalauja labai mažai priežiūros, nes ji yra sukurta atsispirti išblukimui, įbrėžimams ir pelėsiui, ir nebus puvinio, deformacijos, įtrūkimų ar skilimo. Be reikalingo šlifavimo, dažymo ar lakavimo, kompozitinės terasos pritraukia namų savininkus, norinčius daugiau laiko praleisti mėgaudamiesi savo lauko erdvėmis, o ne jas prižiūrėti. „Trex“ danga taip pat tvariai gaminama iš 95 % perdirbtų ir regeneruotų medžiagų, todėl ji gali tarnauti mažiausiai 25 metus ir tapti ekologiška bei protinga ilgalaike investicija.

Jei jūsų namuose jau yra medinė terasa, apsvarstykite galimybę atnaujinti į kompozitinę dangą. Tol, kol esama sistema yra nepažeista ir geros būklės, medinės terasos atnaujinimas yra įvykdomas DIY projektas, kurį galima užbaigti per savaitgalį ar du, turint tik šiek tiek žinių ir kelių draugų pagalbą. Išsamias instrukcijas galima rasti adresu  Trex.com.

Nepamirškite lubų

Namų pirkėjai nebeieško paprastų baltų lubų, kaip buvo anksčiau. Neseniai išaugus maksimalistiniam namų dizainui, pirkėjai vis labiau domisi unikaliomis lubų detalėmis. Nesvarbu, ar tai būtų tekstūros ir liejiniai, ar net drąsūs tapetai ir unikalios spalvos, jūsų lubos gali turėti didesnę įtaką jūsų namų vertei nei tikėtasi.

Apsvarstykite galimybę tiesiog pridėti naują dažų sluoksnį. Arba, jei esate ambicingi, galite įdiegti sijas iš tvarto medienos, kad atitiktumėte kotedžo stiliaus interjero dizaino tendencijas, arba dekoratyvinio gipso apdailą, kad sukurtumėte Viktorijos laikų estetiką.

Namų sveikatingumo erdvė

Remiantis neseniai atliktu „McKinsey & Company“ tyrimu, 79% žmonių mano, kad sveikata yra svarbi, o 42% mano, kad tai yra pagrindinis prioritetas. Štai kodėl daugelis namų pirkėjų ieško turto, kuriame yra vietos savęs priežiūrai. Nesvarbu, ar tai būtų namų SPA, ar fitneso centras, investavimas į namų sveikatingumo erdvę gali būti kelias į pirkėjo širdį - ir čekių knygelę.

Jūs netgi galite atlikti nedidelius esamų erdvių pakeitimus, kad atitiktų šias namų dizaino tendencijas. Pavyzdžiui, galite atnaujinti savo vonios kambarį su mirkymo vonia, kad galėtumėte patirti SPA, arba pakeisti kambario spalvas į šviesesnį, ramesnį atspalvį. Pridėjus daugiau žalumos visame name, gali pagerėti jūsų erdvės suvokiamas atsipalaidavimo veiksnys.

Atviros koncepcijos grindų planai

Atviras koncepcinis gyvenimas pastarąjį dešimtmetį buvo dominuojanti namų dizaino tendencija ir toliau skatina pirkėjų pageidavimus. Taip yra todėl, kad grindų planai, kuriuose kambariai sklandžiai pereina iš vieno į kitą:

• Skatina šeimos sąveiką ir suteikia lankstumo, kad galėtumėte individualizuoti, kaip norite naudoti savo erdvę.
• Padaro erdves didesnes ir leidžia optimaliai naudoti natūralią šviesą 
• Prideda suvokiamą vertę, nes jie dažnai siejami su moderniais, prabangiais namais.

Ypač geidžiami yra dizainai, kurie pašalina barjerus tarp virtuvės, valgomojo zonos ir svetainės, skatinant erdvią ir bendruomeninę atmosferą. Tai galima pasiekti išplėtus įėjimų plotį, įrengiant tą pačią grindų dangą visame plote, naudojant neutralias dažų spalvas ant sienų (galvokite apie neryškius mėlynus, žalius ir nebalintus atspalvius), o tikrai nuotykių mėgėjams - nugriauti sieną ar dvi.

Įspūdingi išorės elementai prideda prie „Curb Appeal“.

„Curb appeal“, naudojamas apibūdinti jūsų namų patrauklumą iš gatvės, buvo ir tebėra esminė jūsų namų pardavimo dalis. Apsvarstykite „curb appeal“ kaip pirmąjį įspūdį apie savo turtą - daugeliui namų pirkėjų tai yra lemiamas momentas.

"Curb appeal yra didžiulis namų pirkėjų magnetas", - sako Moralesas. Apsvarstykite galimybę pagerinti savo namų priekį su šviežiais kraštovaizdžiais, atnaujintomis dailylentėmis arba drąsia ir ryškia priekinių durų spalva, kuri padaro jūsų turtą išsiskiriantį. Panašiai, aplink atgal, galite pridėti denio įvairių madingų spalvų, turėklų, kurie įrėmina jūsų vaizdą, ir apšvietimą atmosferai. Tai tampa patirtimi, o ne tik erdve.“

Tiesą sakant, su gyvenimo al fresco populiarumu, lauko erdvės virto visiškais lauko kambariais. Nebe tik nuobodus "kvadratas" barbekiui ir kelioms kėdėms, labiausiai trokštamos lauko erdvės dabar atspindi jų vidaus kolegas, su jaukiomis sėdynėmis, židiniais ir pilnai įrengtomis virtuvėmis.

"Mano sėkmingiausi klientai yra tie, kurie nori atlikti darbą, kad jų kiemai būtų įspūdingi", - sako Moralesas. „Šiuolaikiška ir elegantiška gyvenamoji vieta lauke padeda parduoti jūsų namus, ypač šiltesniais mėnesiais. "Namų pirkėjai gali įsivaizduoti, kad jie linksmina, rengia šeimos vestuves ar tiesiog mėgaujasi ramiu vakaru po žvaigždėmis".

Šiandienos namų pirkėjai nori aukščiausios estetikos, mažai priežiūros reikalaujančių funkcijų ir ekologiškų medžiagų derinio. Įgijusi aukščiausios ilgaamžiškumo ir ilgalaikio grožio reputaciją, „Trex®“ siūlo viską, ko reikia norint sukurti lauko oazę, kuri leistų jūsų namams išsiskirti, taip pat visus įkvėpimus ir novatoriškas idėjas, kad jūsų kiemas būtų pakeltas į kitą lygį.

Įgyvendinkite šias maklerių patvirtintas strategijas, ir jūs ne tik atnaujinsite – jūs pakelsite savo namų dizainą į naują lygį. Nesvarbu, ar jūsų planas yra parduoti artimiausioje ateityje, ar mėgautis savo atnaujinimais ateinančiais metais, pridėtinė vertė ir estetinis patrauklumas šių patobulinimų yra neginčijami. 

Pasiruošę paversti savo namus pavydėtinu turtu, kokiu jie gali būti? Sužinokite daugiau apie geriausias dizaino tendencijas, idėjas ir ekspertų patarimus, kurie padės jums padidinti savo turto vertę ir pakelti jūsų namų išorės ir interjero patrauklumą.