5 lauko gyvenimo patobulinimai, siekiant padidinti namų vertę

Karščiausios tendencijos lauko gyvenamosiose erdvėse šiandien taip pat yra tos, kurios gali žymiai padidinti jūsų namų vertę. Jos sukasi aplink funkcinių, gražių erdvių, kurios išplečia gyvenamąją erdvę už namų interjero, kūrimą, daugiausia dėmesio skiriant komfortui, pramogoms ir sklandžiam vidaus ir lauko gyvenimo integravimui.

Diane Morales, "Home Smart Connect" agentė St. Charles, Ill., pasikalbėjo su mumis apie kai kuriuos išmanius namų papildymus, kurie pagerintų lauko gyvenamąją erdvę. Morales turi daugiau nei 20 metų nekilnojamojo turto patirtį Vakarų priemiestyje Čikagoje ir žino apie lauko gyvenamųjų erdvių paklausą tarp potencialių namų pirkėjų, ypač jei jos prideda universalumą ir padidina patogumą jūsų kieme.

Čia yra penki lauko patobulinimai, kurie yra daugiau nei atnaujinimai - tai transformacijos, kurios paverčia namus į nenugalimus namus, turinčius konkurencinį pranašumą rinkoje. 

1. Investuokite į funkcionalią ir madingą lauko virtuvę

Lauko virtuvė iš prabangos pageidavimų sąrašo elemento tapo pridėtinės vertės būtinybe pramogoms ir malonumui. Neseniai atliktas tyrimas parodė, kad 71% namų savininkų pridėtų ar atnaujintų lauko virtuvę, jei jie investuotų į savo lauko erdvę. Elementai, tokie kaip įmontuotas grilis ar rūkalius, ūkių kriauklė ir daug vietos maisto ruošimui, yra pageidaujami, o tokios medžiagos kaip aukštos kokybės nerūdijantis plienas užtikrina ilgaamžiškumą ir stilių. Jei biudžetas leidžia, apsvarstykite galimybę pridėti vyno aušintuvą ar šaldytuvą arba įrengti pergolą virš savo valgomojo zonos, kad sukurtumėte šešėlį ir suteiktumėte prieglobstį nuo oro sąlygų. Lauko spintos spalvos, atitinkančios jūsų namų interjero estetiką, padidina vienos vientisos gyvenamosios erdvės jausmą. 

2. Pridėkite šilumos su žavinga ugnies duobe

Ugnies duobės įtvirtina jūsų lauko gyvenamąją erdvę kaip jaukių susitikimų ir atsipalaidavimo centrą ištisus metus. „Kai žmonės negalėjo palikti savo namų per „Covid“ pandemiją, jie pradėjo ieškoti patogumų, kurie sukūrė pabėgimo atmosferą savo kiemuose“, - sakė Morales. "Ugnies duobės vis dar traukia potencialių namų pirkėjų dėmesį, ir jos yra gražus vietos židinys." Tiesą sakant, ugnies duobės siūlo dvigubą estetinio patrauklumo ir funkcinės šilumos pranašumą, išplečiant jūsų denio ar terasos naudojimą vakarais ir vėsesniais mėnesiais, nesvarbu, ar norite susisukti po antklode su knyga, ar skrudinti zefyrus su šeima. Priklausomai nuo jūsų biudžeto ir pageidavimų, galite pasirinkti iš įvairių variantų - nuo paprastų metalo dubenėlių iki ugnies duobių stalų ar pagal užsakymą pastatytų lauko židinių.

3. Įtraukite aplinkos lauko apšvietimą

Apšvietimas padidina lauko vietovių vizualinį patrauklumą po sutemų, taip pat padidina saugumą. Praktiniu požiūriu LED ir saulės energija varomos parinktys yra ypač energiją taupančios, ilgalaikės ir ilgainiui leidžia sutaupyti. „Apšvietimas yra vienas iš ekonomiškiausių būdų padaryti didelį poveikį jūsų kieme“, - paaiškino Morales. Apsvarstykite galimybę pabrėžti architektūrines savybes, kelius ir augalus, kad sukurtumėte stulbinamą erdvę. Apšvietimas, kuris yra integruotas į denio turėklus, gražiai apibūdina jūsų denio perimetrą, o įdubęs laiptų apšvietimas suteikia ramybę. Apšvietimas gali išmaudyti jūsų lauko erdvę šiltame ir jaukiame švytėjime ir net pagrindinį kiemą paversti lauko šventove.

4. Pasirinkite kompozitines denio medžiagas

Namų savininkai atkreipia dėmesį į kompozitinių denių, tokių kaip „Trex“, ilgaamžiškumą ir mažą priežiūrą, o ši medžiaga puikiai dera su padidėjusiu susidomėjimu tvariomis namų funkcijomis. Renkantis medžiagas, kurioms reikia mažiau priežiūros, taip pat sumažinant poveikį aplinkai, gali padidėti namo vertė. "Mažai priežiūros galimybės visada yra pliusas", - sako Moralesas. "Nereikia šlifuoti, dažyti ir sandarinti denio yra idealu namų savininkams, kurie iš tikrųjų vertina minimalią priežiūrą ir ilgaamžiškumą denio. Be to, yra nuolat augantis pirkėjų segmentas, vertinantis ekologiškas medžiagas. Tiesą sakant, pagal naujausią žurnalo "Remodeling" "Cost vs. Value Report" ataskaitą, namų savininkai gali tikėtis susigrąžinti net 40% savo pradinių investicijų į kompozitinę dangą, kai ateina laikas parduoti savo namus. 

5. Įrėminkite savo erdvę su tvoromis

Tvora yra daugiau nei praktiškas papildymas; tai tendencija, atspindinti platesnius rinkos privatumo ir saugumo troškimus, o tai ypač rezonuoja su namų savininkais ir pirkėjais, kurie turi mažų vaikų ir naminių gyvūnėlių. Kokybiškos medžiagos ir tinkamas montavimas, suderintas su zonavimo taisyklėmis, gali padidinti tiek estetiką, tiek suvokiamą jūsų turto vertę. "Aš dažnai girdžiu apie tvorą iš savo klientų, ypač dėl to, kad šeimos su vaikais ir šunimis turi aptvertą kiemą", - sakė Moralesas. "Tvora yra dar viena sritis, kurioje yra mažos priežiūros ir patvarios medžiagos. Ir jei jūsų namuose šiuo metu nėra tvoros, galite pasirinkti ir įdiegti stilių, kuris patraukia akį ir papildo bendrą jūsų namų išvaizdą. Šiandien rinkoje yra neįtikėtinai daug galimybių!“ Žiūrėkite įkvepiančias kiemo tvoros idėjas, kurias galite naudoti savo kieme.

Jūsų lauko gyvenamojo ploto transformavimas į stulbinantį ir funkcionalų jūsų namų pratęsimą yra pasiekiamas. Integravę šiuos ekspertų patarimus ir novatoriškas funkcijas, jūs ne tik sukuriate lauko erdvę - jūs kuriate oazę. Nesvarbu, ar tai talpina vasaros barbekius, mėgaujasi ramiais vakarais lauko ugnimi, ar tiesiog žavisi savo aplinkos grožiu, pastangos, kurias įdėjote į remodeliavimą, atsipirks tiek malonumo, tiek namų vertės.