Kiek vertės kompozitinis denis pridės prie mano namų?

Ar denis suteikia pridėtinę vertę namui?

Sinonimas su lauko gyvenimu, šiandienos deniai yra privalomi bet kuriam namų savininkui. Kadangi namų savininkai išgyveno neseną COVID pandemiją, grynas oras ir saulė tapo vertinga preke. Geografijose, kuriose ištisus metus yra vidutinio klimato, pvz., Havajuose, Kalifornijoje, Teksase ar Floridoje, deniai tapo dar svarbesni.

Galbūt jūs galvojote apie denio papildymą, bet nesate tikri, kad esate pasirengę spręsti šį projektą, atsižvelgiant į laiką ir išlaidas. Tačiau projektų, ypač "pasidaryk pats", srityje denis gali pridėti realią vertę jūsų namams. Be to, tai sukelia mažiau sutrikimų jūsų namuose nei daugelis interjero atnaujinimų. Kai kuriose srityse deniai yra dar populiaresni nei terasos ar verandos.

Apmąstydami savo galimybes, galite stebėtis:

·       Kiek vertės denis prideda prie mano namų?

·       Kiek kainuoja naujas denis?

·       Ar investicija to verta?

Trumpas atsakymas: taip, tai tikrai suteikia pridėtinės vertės. Ilgesnis atsakymas: vertė priklauso nuo jūsų asmeninio malonumo, taip pat nuo medžiagų ir planų, kuriuos sukuriate savo deniui.

Ar denio statyba suteikia pridėtinę vertę jūsų namams?

Vidutinis denis gali susigrąžinti beveik tris ketvirtadalius savo išlaidų, priklausomai nuo medžiagų, darbo sąnaudų ir denio dizaino.

Kiek vertės prideda denis? Remiantis 2021 m. žurnalo „Remodeling“ ataskaita „Cost vs. Value Report“, denio papildymas yra 10 geriausių lauko namų tobulinimo. Medienos denis, kuris vidutiniškai kainuos apie 16 766 JAV dolerių, atgaus apie 68% savo vertės, o kompozitinis denis, kuris kainuos apie 22 426 JAV dolerius, atgaus apie 63% namų pardavimo. Regionuose, kur lauko gyvenimo būdas yra ištisus metus, pinigai, gauti iš naujo denio statybos, yra didesni nei šaltesniame klimate.

Su medienos kainų didėjimu ir nuolatine priežiūra, be rūpesčių kompozitiniai deniai yra populiarus pasirinkimas naujiems deniams. Žiūrėkite ne tik savo vietinius namų sąrašus ir pamatysite kelis sąrašus, kuriuose paminėtas Trex kompozicinis denis. Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto savininkai ir namų savininkai mato vertę šiame kieme. Neseniai "Zillow" namų, parduodamų didesnėje DC metro zonoje, paieškoje 25% namų nurodė "Trex" denį kaip funkciją.

Nors medžio deniams reikia nuolatinės priežiūros, Trex denio nereikia šlifuoti, dažyti ar lakuoti. Šiek tiek muilo ir vandens arba greitas plovimas yra viskas, ko reikia kompozitinėms lentoms. Skirtingai nuo medienos, kuri yra linkusi puvinėti, „Trex“, pagaminta iš 95 % perdirbtų medžiagų,  yra patvari ir ilgalaikė.

Kartu su finansine namų tobulinimo nauda pardavimo metu taip pat reikia atsižvelgti į asmeninius veiksnius. Nacionalinė Nekilnojamojo turto asociacija priskiria „džiaugsmo“ balą nuo 1 iki 10  įvairioms renovacijoms —  kuo didesnis balas, tuo didesnis malonumas. Deniai gavo 9,8 iš 10, nes:

·       81% namų savininkų pranešė, kad nuo projekto užbaigimo labiau nori būti namuose

·       74% jaučia didesnį malonumą būdami namuose

·       77% jaučia didelį pasitenkinimą, kai galvoja apie projektą.

Patarimai, kaip įsitikinti, kad denis padidina namų vertę

Nors denis padidins jūsų namų vertę, investicijų grąža (ROI) priklauso nuo kelių pagrindinių veiksnių, įskaitant vietą, medžiagą, laiką ir darbo sąnaudas.

Vieta

Jei gyvenate šiltame klimate, kuriame yra populiarus lauko gyvenimo būdas, tikėtina, kad namų pirkėjai tikisi, kad turėsite gyvenamąją erdvę valgyti al freską, grilį ar poilsio vietą prie baseino. Net vėsesnėse vietose denis suteikia išplėstą erdvę pramogoms draugams ir šeimai pavasario pabaigoje, vasarą ir ankstyvą rudenį. Be to, tose šaltesnėse vietovėse, tokiose kaip Šiaurės Dakota ar Minesota, namų savininkai turėtų tvirtai apsvarstyti kompozitinę dangą, kuri truks daug ilgiau nei mediena.

Medžiaga

Nors tarp medinės ir kompozitinės denio statybos ROI yra nedidelis skirtumas, atotrūkis mažėja, kai atsižvelgiate į dažymo, sandarinimo ir šlifavimo išlaidas laikui bėgant. Medienos denis turi būti dažnai užsandarintas, kad būtų išvengta suskaidymo ir puvimo. Vidutinis medžio denis pradeda blogėti vos per aštuonerius metus. Jei pilate vandenį ant medžio denio plokščių ir jis nėra granuliuotas, greičiausiai reikia taikyti naują sandariklio sluoksnį. Kita vertus, „Trex“ siūlo 25 metų ribotą garantiją savo kompozitinei dangai, be priežiūros, išskyrus valymą.

Pasidaryk pats savo denį

Vienas iš geriausių būdų sumažinti denio išlaidas yra statyti denį patiems. Galite žymiai sutaupyti darbo sąnaudų, jei esate patyręs DIYer. Turėsite būti tikri, kad gausite tinkamus leidimus ir laikysitės statybos kodeksų. Saugos taisyklių laikymasis yra būtinas bet kuriam statybos projektui.

Laikas

Kaip minėta pirmiau, kartais denis yra vertingas dėl gyvenimo kokybės, kurią jis prideda namų savininkui, taip pat dėl finansinio pelno. Jei ketinate artimiausiu metu parduoti savo namus, galbūt nenorėsite investuoti į prabangų denio projektą. Tačiau, jei planuojate praleisti daugelį metų savo namuose, verta įdėti daugiau minčių ir patogumų į savo denio konstrukciją, kad galėtumėte išnaudoti šią lauko erdvę ateinančiais metais.

Tegul Trex padeda jums su jūsų deniu

Reikia pagalbos, kad pradėtumėte? Naudokite patogų internetinį skaičiuoklį ir dizainerį, kad išsiaiškintumėte, kiek medžiagos jums reikės. "Trex" taip pat gali padėti jums rasti medžiagas mėgstamiausios spalvos lentoms.

Jei denio statyba nuo nulio yra už jūsų praktinės patirties ribų, suraskite kvalifikuotą rangovą savo vietovėje. Pasikalbėkite apie tai, kokio dydžio norite, kad denis būtų, kaip jis turėtų būti orientuotas į namus ir pasidalinkite bet kokiomis mūsų galerijos idėjomis, kurios yra patrauklios. Jūsų svajonių denis yra tik planas!